Дом

О недвижимости

🏡 Просторный объект с бизнес-потенциалом и двумя самостоятельными жилыми единицами

📍 Ракитника, Варна | 🏷 Цена: 888 000 евро

---

🌳 Участок на границе с дубовым лесом — простор, прохлада и возможность жить, получая доход

Продаётся уникальный многофункциональный объект с общей застроенной площадью 650 м², расположенный на участке 1500 м², в тихой и зелёной местности Ракитника, всего в 15 минутах от центра Варны и в 5 минутах от самых красивых и диких пляжей.

Объект сочетает:

Две полностью независимые жилые единицы, подходящие для двух семей

Два полностью оборудованных гостевых апартамента, работающих в Airbnb и Booking

Благоустроенный двор с бассейном, летними кухнями, зонами барбекю и тенистыми местами для отдыха

Автоматическая система полива на всей территории

!!! Фотоэлектрическая (фотовольтаическая) система (10 kW), покрывающая значительную часть потребностей в электроэнергии !!!

Теплица с автоматическим поливом

Дубовые и хвойные деревья, гамак, качели, прохлада даже в самые жаркие дни

Пространства для игр, спорта и отдыха

---

🏠 Функциональная планировка:

🅰 Жильё 1 (основное, вход со двора)

Просторная спальня, гостиная с панорамными окнами, большая ванная комната с туалетом

Внутренняя лестница на этаж с внутренней террасой и двумя большими спальнями с выходом на внешнюю террасу

Столовая и кухня в двух уровнях с видом на внутренний двор и улицу

🅱 Жильё 2 (отдельный вход с севера)

Огромная гостиная с высокими потолками, кухня, ванная и прачечная

Второй этаж с проходной комнатой и тремя спальнями, две из которых с собственными санузлами

🅲 Дополнительное пространство для освоения (отдельный вход с севера)

Просторная комната с санузлом и видом во внутренний двор

Второй уровень — ещё одна комната, также с видом во двор

Третий уровень с освоенными: спальней, кухонным уголком, обеденным столом, ванной с туалетом и закрытой террасой

---

🛏 Гостевая зона для арендаторов

Два самостоятельных апартамента общей вместимостью до 8 гостей

Полностью меблированы, с кухнями, ванными и приятной атмосферой

Высокая сезонная загрузка и отличные оценки в Airbnb и Booking

Доход более 300 лв в день в летний сезон

---

🌿 Двор и удобства

Две летние кухни — одна в восточной, другая в западной части двора

Зона барбекю с бассейном

Теплица с автоматическим капельным поливом

Автоматическая система полива и райграс, террасированные уровни

Зона для бадминтона на травяной лужайке

Игровая зона с настольным теннисом, дартсом, кикером и др.

Много тени и прохлады благодаря дубовым и хвойным деревьям

Гамак и качели под большими соснами в зоне бассейна

♨️ Экономичное и эффективное отопление

Оба жилья, в которых проживают две семьи, оборудованы пеллетными каминами и радиаторами во всех помещениях, что обеспечивает комфортную температуру в зимние месяцы.

Отопление исключительно экономичное — среднее потребление около 3 тонн пеллет на весь зимний сезон, покрывая потребности обоих домохозяйств.

---

⚡️ Дополнительные преимущества:

Солнечная система 10 kW — высокая энергоэффективность

Заменена крыша, здание ухожено и модернизировано

Возможность дополнительного освоения части площади

---

📈 Готовый бизнес + уютный дом на природе

Объект идеально подходит для двух семей или для тех, кто ищет сочетание жизни на природе и развитого бизнеса с подтверждённым доходом.

Также для инвесторов, которые ищут уже работающую платформу с потенциалом расширения.

Для получения дополнительной информации и организации просмотров позвоните по указанному телефону и назовите код 130888